Appartement 4 pièces

98m², 3e étage (seuls sur palier) grande cave.
Projet ascenseur.

— porte blindée neuve serrure Muel
— entrée avec grand placard intégré
— chaudière à condensation Frisquet neuve
— face à l'entrée grand salon / salle-à-manger avec cuisine ouverte (36m²) + trois fenêtres tout hauteur (deux au Sud, une Sud/Sud Ouest)
— à droite de l'entrée : chambre 12m² (une grande fenêtre Ouest + une petite Ouest).
— à gauche de l'entrée une grande chambre (15m² très grande fenêtre Sud) et une salle-de-bain avec fenêtre haute oscillo-battante (sur cour Nord)
— dans le prolongement de la salle-de-bain, des toilettes séparés avec fenêtre haute oscillo-battante
— autre grande chambre (15m² grande fenêtre Sud) au fond du couloir.

Qualités de l'appartement :
— une belle surface de 98m², avec une circulation et une organisation agréables
— l'orientation plein Sud de toutes les pièces de vie et les chambres avec un ensoleillement toute la journée et de très belles lumières
— deux grandes chambres de 15m² et un bureau/chambre de 12m²
— les deux balcons 170/75 (salle-à-manger/cuisine et chambre du fond) et les deux balconnets où on peut placer des gros pots de fleurs et se tenir debout (salon et chambre parentale)
— de beaux éléments anciens, une belle cheminée dans les deux chambres côté nuit, de belles moulures, des peintures de qualité, Farrow and Ball
— une belle hauteur sous plafond (2,76)
— du parquet en chêne massif d'origine et en parfait état dans toutes les pièces de vie
— de très belles fenêtres cintrées neuves en bois tout hauteur à ouverture type mouton gueule de loup, double vitrage, avec les crémones d'origine.

— La petite copropriété de huit l'ambiance maison, la parfaite entente des occupants.
— l'environnement visuel : vue sur les frondaisons des arbres de la promenade Dora Brüder depuis toutes les pièces de vie

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 98 m²
• Etage 3ème
• Exposition Ouest Sud
• Construit en 1915

Pièces

• 2 Chambres
• 1 Entrée
• 1 Chambre d'enfants
• 1 Toilettes

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleNon applicable
• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété600 € / Trimestre
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Procédure en cours