PARIS 14– 3 PIÈCES AVEC BALCON -2 CAVES ET BOX
Au 2ème étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien, L’Immobilière de Réseau vous propose cet appartement de 66 m², agrémenté d’un balcon filant de 13 m² exposé Sud-Ouest.
L’appartement se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour-salle à manger, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Grâce à son agencement modulable, il est possible de créer une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que deux chambres, tout en conservant une salle d’eau et des toilettes séparées.
À rafraîchir, ce bien offre une belle opportunité de repenser les volumes et de concevoir un intérieur personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie.
Un box fermé en sous-sol ainsi que deux caves complètent ce bien.
Les travaux importants de la copropriété, comprenant la chaudière, la toiture et le ravalement, ont déjà été votés et payés.
Situé dans un quartier vivant et commerçant, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports :
* Métro Plaisance, ligne 13, à environ 7 minutes à pied ;
* Tramway T3a, station Didot, à environ 270 mètres ;
* Tramway T3a, station Jean Moulin, à environ 300 mètres.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, notamment le lycée Sainte-Isabelle, l’école maternelle publique Jacquier et l’école élémentaire Pierre-Larousse.
Avec son plan modulable, son balcon filant de 13 m², son box fermé et ses deux caves, cet appartement réunit de nombreux atouts et offre un beau potentiel d’aménagement.
Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 66 m²
- Chauffage Central, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Etat À rafraîchir
- Etage 2ème
- Exposition Sud-ouest
- Construit en 1969
Prestations
- Double vitrage
- Ascenseur
- Local à vélo
- Digicode
- Gardien
- Interphone
- Vidéo surveillance
Pièces
- 1 Entrée 5.05 m²
- 1 Cuisine équipée 10.13 m²
- 1 Séjour 25.21 m²
- 1 Dégagement 2.61 m²
- 1 Chambre 14.96 m²
- 1 Dressing 3.4 m²
- 1 Salle de douche 3.54 m²
- 1 Toilettes 1.12 m²
- 1 Balcon 12.31 m²
Proximités
- Métro 565 mètre
- Tram 265 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 631 €
- Charges de copropriété330 € / Mois
- Loi Carrez65.65 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1150€ ~ 1560€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours