Grand studio avec coin chambre et cave – Quartier Plaisance – Calme absolu
Au 2ème étage d’un bel immeuble de standing , bien entretenu et sécurisé avec gardien
L’immobilière de réseau vous propose ce grand studio de 34,33 m² Carrez, idéalement situé au calme et sans vis à vis dans une impasse, à l’abri des nuisances sonores.
Il se compose actuellement d’une belle pièce à vivre, d’un coin chambre distinct, de rangements avec placards, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien.
Entièrement à rénover, cet appartement offre un très beau potentiel d’aménagement. Sa configuration permet notamment de créer un véritable 2 pièces avec une belle pièce de vie agrémentée d’une cuisine ouverte
Pour vous aider à mieux vous projeter, des photos virtuelles ont été réalisées afin d’imaginer l’appartement après rénovation, avec notamment une jolie cuisine ouverte sur le séjour et un intérieur entièrement repensé.
Cerise sur le gâteau, les travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement payés : remplacement de la chaudière, réfection de la toiture et ravalement de façade. Une vraie tranquillité d’esprit !
côté transport, , vous êtes à 3 minutes à pied du tramway T3A, stations Jean Moulin et Didot.
À 8 minutes à pied du métro Plaisance ( Ligne 13)
Pour les commerces, un Franprix et un Auchan se trouvent à deux pas. Pour les familles, le quartier compte notamment l’école maternelle publique Jacquier, l’école primaire Pierre Larousse et le lycée Sainte-Isabelle.
Sa surface et sa configuration en font un bien idéal pour un investissement locatif étudiant, un pied-à-terre ou une première acquisition.
Aucune procédure en cours.
Local à vélos dans l’immeuble.
Envie de découvrir son potentiel ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire visiter.
Résumé
- Surface 34 m²
- Chauffage Central
- Etat À rénover
- Etage 2ème / 7 étages
- Construit en 1969
Prestations
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Digicode
- Gardien
- Interphone
- Vidéo surveillance
Pièces
- 1 Entrée 2.76 m²
- 1 Séjour 22.64 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5.37 m²
- 1 Cuisine 3.56 m²
Proximités
- Métro 579 mètre
- Tram 265 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière825 €
- Charges de copropriété170 € / Mois
- Loi Carrez34.33 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 770€ ~ 1060€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours